Главная
Объекты недвижимости
коммерческая, Обнинск г., Мира ул., 2
коммерческая, Обнинск г., Мира ул., 2 № 137640170
| Тип сделки | аренда |
|---|---|
| Объект | коммерческая |
| Кол-во комнат | |
| Адрес | Обнинск г., Мира ул., 2 |
| Этажей | 11 |
| Площадь, м.кв. |
|
| Тип санузла | раздельный |
| Цена | 50000 руб |
| Агент | Лучкинский Леонид +79208767870 |
Аренда коммерческого помещения 50 м² на 1 этаже жилого дома в центре Обнинска в ЖК Флагман — сочетание выгодной цены и гибких условий для бизнеса. Стоимость 50 000 руб./мес при конкурентном соотношении цена/качество делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций и оперативного запуска проекта. Помещение предлагается без ремонта — выгодно для арендатора, который планирует выполнение работ под конкретный бренд и формат.
Помещение 50 м² с отдельным входом с улицы размещено на первом этаже 11-этажного жилого дома. Планировка позволяет выполнить перепланировку под нужды арендатора — перегородки и отделочные работы выполняются арендатором под ключ. Электроснабжение 15 кВт обеспечивает работу осветительного и бытового оборудования, торгового и офисного оборудования, небольших кухонь (при условии согласования). Во дворе имеются парковочные места, что увеличивает удобство для клиентов и сотрудников. Назначение — свободного назначения, нежилой фонд, подходит для розницы, шоурума, офиса, салона услуг, пункта выдачи и креативных пространств/коворкингов; возможна адаптация под сетевые форматы при стандартной отделке.
Локация — ул. Мира, г. Обнинск. Район отличается высокой плотностью жилой застройки и стабильным спросом со стороны жителей ближайших кварталов. Пешеходный трафик дневной стабильный — жители дома и соседних массивов обеспечивают поток посетителей; автомобильный трафик интенсивный, улица обеспечивает удобный выезд к основным подъездным дорогам и ближайшим трассам, рядом развита сеть городского транспорта (автобусы и маршрутные такси). В зоне видимости находятся деловые и жилые районы, что формирует смешанный спрос — от розничной торговли до сервисных и офисных услуг.
Преимущества объекта:
- Конкурентная арендная ставка при привлекательной стоимости входа — баланс цены и удобств.
- Гибкие форматы использования: доступные площади и возможность адаптации под торговую точку, коворкинг, салон или шоурум.
- Выгодное расположение для сетевого бизнеса: отдельный вход, видимость с улицы и парковка во дворе.
- Под отделку — полная свобода планировочных решений при минимальных стартовых расходах на вынос коммуникаций.
- Подходит для креативных пространств и гибридных форматов с высокой доходностью при грамотном позиционировании.
Условия сделки: долгосрочная аренда с официальным договором, арендная плата 50 000 руб./мес; размер обеспечительного платежа — 50 000 руб. Аренда осуществляется с НДС, возможны обсуждения по срокам и условиям ремонта в счёт арендной ставки при заключении долгосрочного контракта. Это делает предложение прозрачным и привлекательным для инвестиционного использования с перспективой роста доходности при развитии сети или увеличении интенсивности трафика. Дом сдается в эксплуатацию в сентябре месяце 2026 года.
Звоните для оперативного просмотра и согласования условий. Доступность площади, выгодная цена и официальные условия аренды с НДС делают объект выгодным решением для запуска и масштабирования бизнеса в Обнинске.
Бюро Недвижимости Адресъ основано в 2007 году.
Арт. 137640170
Помещение 50 м² с отдельным входом с улицы размещено на первом этаже 11-этажного жилого дома. Планировка позволяет выполнить перепланировку под нужды арендатора — перегородки и отделочные работы выполняются арендатором под ключ. Электроснабжение 15 кВт обеспечивает работу осветительного и бытового оборудования, торгового и офисного оборудования, небольших кухонь (при условии согласования). Во дворе имеются парковочные места, что увеличивает удобство для клиентов и сотрудников. Назначение — свободного назначения, нежилой фонд, подходит для розницы, шоурума, офиса, салона услуг, пункта выдачи и креативных пространств/коворкингов; возможна адаптация под сетевые форматы при стандартной отделке.
Локация — ул. Мира, г. Обнинск. Район отличается высокой плотностью жилой застройки и стабильным спросом со стороны жителей ближайших кварталов. Пешеходный трафик дневной стабильный — жители дома и соседних массивов обеспечивают поток посетителей; автомобильный трафик интенсивный, улица обеспечивает удобный выезд к основным подъездным дорогам и ближайшим трассам, рядом развита сеть городского транспорта (автобусы и маршрутные такси). В зоне видимости находятся деловые и жилые районы, что формирует смешанный спрос — от розничной торговли до сервисных и офисных услуг.
Преимущества объекта:
- Конкурентная арендная ставка при привлекательной стоимости входа — баланс цены и удобств.
- Гибкие форматы использования: доступные площади и возможность адаптации под торговую точку, коворкинг, салон или шоурум.
- Выгодное расположение для сетевого бизнеса: отдельный вход, видимость с улицы и парковка во дворе.
- Под отделку — полная свобода планировочных решений при минимальных стартовых расходах на вынос коммуникаций.
- Подходит для креативных пространств и гибридных форматов с высокой доходностью при грамотном позиционировании.
Условия сделки: долгосрочная аренда с официальным договором, арендная плата 50 000 руб./мес; размер обеспечительного платежа — 50 000 руб. Аренда осуществляется с НДС, возможны обсуждения по срокам и условиям ремонта в счёт арендной ставки при заключении долгосрочного контракта. Это делает предложение прозрачным и привлекательным для инвестиционного использования с перспективой роста доходности при развитии сети или увеличении интенсивности трафика. Дом сдается в эксплуатацию в сентябре месяце 2026 года.
Звоните для оперативного просмотра и согласования условий. Доступность площади, выгодная цена и официальные условия аренды с НДС делают объект выгодным решением для запуска и масштабирования бизнеса в Обнинске.
Бюро Недвижимости Адресъ основано в 2007 году.
Арт. 137640170