Почему реальный рост цен на недвижимость выше официальной инфляции?
08 декабря 2025 г.
Почему реальный рост цен на недвижимость выше официальной инфляции?
Вы наверняка замечали: официальные данные по инфляции говорят об одном, а цены на квартиры растут совершенно с другой скоростью. Почему так происходит? Давайте разберём ключевые причины.
1. Структура потребительской корзины Официальная инфляция рассчитывается на основе «типичной» корзины товаров и услуг среднестатистического россиянина. В неё входят продукты питания, непродовольственные товары (одежда, бытовая техника, мебель), а также услуги (ЖКХ, транспорт, связь и др.). Недвижимость как отдельный объект не входит в состав потребительской корзины, так как она фокусируется на текущих расходах, а не на капитальных вложениях, таких как покупка или строительство жилья.
2. Затраты на строительство Стоимость стройматериалов, рабочей силы и земельных участков растёт быстрее общей инфляции. Эти издержки неизбежно переносятся на цену квадратного метра.
3. Инвестиционный спрос Квартиры — один из самых популярных инструментов сохранения капитала. В периоды нестабильности люди вкладываются в недвижимость, что дополнительно толкает цены вверх.
Помимо этого нас ждёт дополнительный скачок цен из-за роста НДС с 20% до 22% с 1 января 2026 года.
Что вы можете сделать прямо сейчас, чтобы будущий «я» сказал вам спасибо?
Не ждите «выгодных» условий по вкладам и индексации материнского капитала. Им не угнаться за реальным ростом цен.
Вложите ваши сбережения в покупку квартиры.
Единственная беспроигрышная инвестиция на сегодняшний день — это недвижимость.