Нередко покупатели, особенно старшее поколение, с опаской относятся к покупке квартиры в новостройке.
16 апреля 2026 г.
Нередко покупатели, особенно старшее поколение, с опаской относятся к покупке квартиры в новостройке.
Конечно, это отголоски 90-00х, когда обманутые дольщики годами добивались правды, а порой так и оставались без квартиры и без денег.
Сегодня ситуация на рынке недвижимости гораздо лучше, но всё-таки застройщик может задержать сдачу объекта, допустить ошибки при строительстве или затянуть исправление ошибок, выявленных при приемке.
Как же проверить застройщика, чтобы минимизировать риски?
Существует сервис — наш.дом.рф
Это единая информационная система жилищного строительства, куда застройщики обязаны загружать информацию о себе и своих объектах.
На главной странице сайта, в боковом меню нужно выбрать вкладку «Недвижимость» — «Единый реестр застройщиков». В строке поиска с надписью «Застройщик, ГК, Юр.адрес, ИНН, ОГРН» вводим что-либо из перечисленных данных.
Переходим на страничку застройщика, там может быть три раздела:
* строящиеся дома;
* сданные дома;
* проблемные дома.
В идеале, кнопок всего две — строящиеся и сданные дома. Если есть проблемные дома, это повод задуматься и изучить, что пошло не так. Если нет сданных домов, скорее всего, компания юная и не очень опытная.
Некоторые строительные корпорации создают отдельного застройщика под конкретный жилой комплекс. Тогда у этого застройщика может не быть сданных объектов, но будет указана группа компаний, к которой он относится. В таком случае, можно перейти на страницу всей группы и посмотреть информацию о ней.
Внизу на странице застройщика есть информация об учредителях и бенефициарах, бухгалтерская, аудиторская и прочая документация.
Бумаги желательно изучить со специалистами, а учредителей и бенефициаров — можно попробовать поискать в интернете. Если за ними замечены громкие скандалы или серьёзные судебные разбирательства, поисковик выдаст вам это.