Многие семьи мечтают о собственном доме, где они смогут собираться на праздники со всеми близкими и друзьями.
18 декабря 2025 г.
Многие семьи мечтают о собственном доме, где они смогут собираться на праздники со всеми близкими и друзьями.
Мы искренне желаем, чтобы ваши мечты сбывались, поэтому сегодня расскажем вам, как приобрести частный дом с использованием материнского капитала.
В конце 2024 года Владимир Путин подписал поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Согласно им, если семья использует материнский капитал для покупки жилого дома (или его части), помимо документов, подтверждающих приобретение объекта, в Социальный фонд России (СФР) нужно предоставить заключение о пригодности жилья для проживания.
Продавцу дома нужно обратиться за данным документом в администрацию того города или населенного пункта, где находится объект.
Затем администрация создаст комиссию для оценки жилого дома. При необходимости она может лично осмотреть объект и составить акт обследования. После этого комиссия примет решение о признании жилого дома пригодным или непригодным для проживания и составит соответствующее заключение.
Далее, если вы планируете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, порядок действий будет такой:
Шаг 1. Получите справку об остатке маткапитала на сайте СФР или портале «Госуслуги». Банк запросит информацию у Социального фонда сам, но если она у вас есть, это поможет сократить время ожидания. Также возьмите у продавца заключение о пригодности недвижимости для проживания.
Шаг 2. Выберите банк, рассчитайте ипотеку с помощью онлайн-калькулятора и отправьте заявку по наиболее выгодным условиям.
Шаг 3. Заключите сделку. Подпишите договор купли-продажи, зарегистрируйте переход права собственности и ипотеку в Росреестре.
Шаг 4. Подайте заявление в СФР для перевода маткапитала. Приложите к нему справку из банка о получении кредита, договор купли-продажи, а также заключение о пригодности недвижимости для проживания.
Социальный фонд рассмотрит заявку в течение 10 рабочих дней, еще в течение пяти дней перечислит деньги в банк.