Комиссия риелтора в ипотеке!
07 июля 2026 г.
Покупатели вторичной недвижимости могут включить комиссию риелтора в сумму ипотеки и оплатить ее за счет кредитных денег.
Чаще всего комиссия агента составляет 2-5% от суммы недвижимости.
То есть при покупке квартиры, например, за 8 000 000₽, помимо первоначального взноса и страхования ипотеки, покупателю необходимо найти от 160 000₽ до 400 000₽ в зависимости от условий работы агента.
Чтобы снизить финансовую нагрузку на покупателя, Домклик запустил новую опцию — включение комиссии в сумму кредита.
Опцией могут воспользоваться покупатели любой недвижимости на вторичном рынке. При этом комиссия риелтора должна быть не более 3% от стоимости объекта, на который оформляется ипотека.
Если вы планируете оплачивать комиссию вместе с ипотекой, необходимо:
1. Обсудить условия с риелтором. Узнайте, согласен ли он включить комиссию в сумму ипотечного кредита.
2. Проконсультироваться с банком. Спросите у менеджера, как это повлияет на условия займа, и задайте другие интересующие вопросы об услуге.
3. Включить комиссию в кредит при подаче заявки на ипотеку. Сделать это можно и после одобрения заявки — через менеджера банка. Но в этом случае потребуется ее повторное рассмотрение.
Обратите внимание, что при включении комиссии риелтора в сумму кредита заемщик не может воспользоваться федеральными или региональными субсидиями на погашение ипотеки. Причина — субсидии не предоставляются на оплату дополнительных услуг.