Новые условия ипотеки на покупку.
31 января 2023 г.
В России начали продавать вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей.
Первым в тестовом режиме эту программу запустил «Сбер».
Раньше при продаже квартиры, за которую ещё не выплачена ипотека, банк выдавал покупателю новый кредит — но при сегодняшних ставках это невыгодно для покупателя.
Ведь сейчас ставка на вторичное жильё составляет 10,9–12,5%, а по новой программе, вы сможете оформить кредит, например, под 8%, как это было в 2021 году.
И у банка есть своя выгода: выплата кредита будет продолжаться в прежнем объеме, просто другим собственником.
Механика такой «перемены лица» схожа с оформлением обычной ипотеки. Покупатель квартиры предоставляет полный пакет документов, включающий заявку на кредит, справку о доходах, копию паспорта и трудовой книжки, СНИЛС, и ждёт одобрение от банка.
Правда на заемщиков с плохой кредитной историей и большими долгами новая схема не распространится.
За переоформление с покупателя будет взиматься комиссия 1% от остатка суммы по кредиту, но не менее 12 тыс. рублей и не более 30 тыс.
Потребуется, как и при обычной ипотеке, оплатить страховку, зато нет необходимости проведения повторной оценки квартиры и нет требований к минимальному размеру первоначального взноса.
А это значит, что теперь можно не опасаться покупки квартир, находящихся в залоге у банка!
Присмотрели квартиру на вторичном рынке или находитесь в поисках?
Пишите или звоните нам! Наши профессиональные агенты помогут вам приобрести вашу квартиру мечты!
