8 (48439) 9-09-80     +7 (920) 873-36-73

Главная » Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

Показаны сообщения с 1 по 10 из 29 | Следующая страница | Последняя страница
#29 | 12.03.2019 в 07:07 Мария: Покупка недвижимости
Здравствуйте. Я гражданка Латвии и хочу приобрести недвижимость для своего дедушки в городе Обнинске. Мой дедушка гражданин России, но я хочу оформить собственность на себя. Скажите, это возможно? Мне нужны для этого какие-то дополнительные документы/разрешения/патенты и т.д.?
АдресЪ: Добрый день, Мария!
Для приобретение недвижимости на территории Российской Федерации от Вас из документов потребуется только оригинал паспорта и его нотариально заверенный перевод.
Будем рады помочь в выборе варианта квартиры и сопровождении сделки. Оставьте заявку на сайте или напишите в чат и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
#28 | 11.03.2019 в 12:35 Наталья: Выделение долей в квартире, купленной с использованием "материнского капитала"
Добрый день, БН "Адресъ",
мой вопрос в следующем: " Квартиру, которую мы сейчас продаём, мы приобретали с использованием мат. капитала, но в нашей новой квартире, в которую мы переехали, мы уже выделили доли детям." Можно ли считать, что мы уже выполнили обязательство по наделению детей долями, и нам не надо выделять доли в нашей старой, ещё не проданной квартире?
АдресЪ: Здравствуйте, Наталья!
К сожалению нет. Законом предусмотрена возможность выделения долей детям только в том объекте недвижимости, который был куплен с использованием средств материнского капитала.
При этом Вы обязаны выделить доли супругу (при наличии) и всем, в том числе совершеннолетним детям.
Если у Вас остались вопросы - Вы можете обратиться к нам по телефону 8 (484) 399-09-80 или написать в чат. Будем рады помочь.
#27 | 26.02.2019 в 06:56 Анатолий: Подажа квартиры в новостройке
Здравствуйте. Скажите, я могу продать квартиру в новостройке, если дом еще не сдан, а на руках из документов у меня только договор долевого участия?
АдресЪ: Добрый день, Анатолий!
Данный объект недвижимости еще не оформлен в собственность, и поэтому продать Вы можете не квартиру, как объект права, а права и обязанности участника в долевом строительстве по договору долевого участия (ДДУ), который заключен между застройщиком и Вами (участником долевого строительства).
Право требования квартиры в доме у застройщика по договору долевого участия продается на основании договора уступки прав, который будет заключен между Вами, покупателем и застройщиком.
#26 | 21.02.2019 в 07:35 Анастасия: Продажа квартиры.
Добрый день.
Опишу ситуацию: в силу закона мы трое наследников получили квартиру в г. Обнинск, Калужской обл., хотим её продать. Учитывая большую удалённость от г. Обнинска, живём на п-ов Камчатка и у нас нет возможности приехать на сделку по продаже. Есть ли шанс у нас продать квартиру и не приезжать в г. Обнинск, что для этого надо сделать?
АдресЪ: Здравствуйте, Анастасия!
Заключить сделку купли-продажи квартиры без Вашего личного присутствия может представитель собственников квартиры при наличии нотариально удостоверенной доверенности на совершение этой сделки.
(Согласно статье 185. п.1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.)
При этом в доверенности можно четко указать, что денежные средства за продажу квартиры каждый собственник получит на лицевой счет в банке, указав реквизиты счета в доверенности, а также предусмотреть стоимость продажи квартиры. Это позволит не терять контроль над получением денежных средств ха свою недвижимость.
Если у Вас остались вопросы звоните по телефону 8 (484) 399-09-80 - будем рады помочь.
#25 | 15.02.2019 в 07:21 Виталий: Налоги
Здравствуйте. Я продаю квартиру, полученную около года назад в наследство, соответственно после продажи мне придется заплатить налоги. Нашлись покупатели, у них ипотека Сбербанка и их риэлтор предлагает оценить отдельно квартиру и неотделимые улучшения. Якобы это поможет уменьшить мои налоги. Это законно или какое-то мошенничество? Чем я рискую соглашаясь на это?
АдресЪ: Добрый день! Вы правы, чтобы избежать уплаты налога необходимо владеть квартирой 3 или 5 лет. Но есть и другие законные способы уменьшить налог или даже не платить его.
Позвоните нам по телефону 8 (484) 388-09-80 или оставьте заявку на сайте и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
#24 | 13.02.2019 в 07:20 Ольга: наследство
Добрый день, я получила квартиру в наследство от бабушки. Мне надо ее продать. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне надо подготовить к продаже .
АдресЪ: Здравствуйте, Ольга!
Со списком документов Вы можете ознакомится на нашем сайте в разделе: Информация/Продавцу.
Основные документы на Вашу квартиру это:
1. Свидетельство о прав на наследство (получено у нотариуса).
2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированном праве (получена в Росреестре)
3. Технические документы на квартиру (получены в БТИ).
4. Выписка из домовой книги (получена в паспортном столе).
Если у Вас уже есть покупатель и Вы уже знаете будет ли он использовать ипотеку и какого банка, мы может уточнить список необходимых документов для одобрения банком квартиры.
Свяжитесь с нами по телефону 8 (484) 39-09-80 или оставьте заявку на сайте и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время.
#23 | 11.02.2019 в 07:50 agent: неузаконенная перепланировка
Добрый день! Решили продать свою однокомнатную квартиру.Сделали перепланировку соединив кухню и комнату, получив просторную квартиру студию. Перепланировка не узаконена. Как нам решить вопрос с оформлением необходимых документов и можно ли обратиться с решением данного вопроса в вашу компанию.
АдресЪ: Добрый день!
Мы можем Вам помочь узаконить Вашу перепланировку. Стоимость этой услуги Вы найдете на нашем сайте в разделе Услуги и цены.
Свяжитесь в нами по телефону 8 (484) 399-09-80 или оставьте заявку на сайте и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время.
#22 | 08.02.2019 в 07:08 Леонид: Сертификаты
Могу ли я использовать материнский капитал,как первоначальный взнос?
АдресЪ: Леонид, добрый день!
Материнский капитал может быть использован на приобретение жилой недвижимости, в том числе в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Тут есть два пути:
1. Если ребенку, на которого получен материнский капитал, исполнилось три года, то денежные средства могут быть напрямую перечислены пенсионным фондом продавцу приобретаемого объекта недвижимости.
2. До достижения трехлетнего возраста ребенком, на которого выдан материнский капитал, банк выдаст кредит в размере стоимости приобретаемого объекта, а пенсионный фонд перечислит банку денежные средства по мат.капиталу в качестве частично-досрочного погашения ипотечного кредита.
#21 | 07.02.2019 в 08:36 Иван: Дарственная
Как оформить дарственную на квартиру?
АдресЪ: Здравтвуйте, Иван!
Чтобы подарить недвижимое имущество необходимо заключить договор дарения.
Договор дарения, в зависимости от оформленного права собственности, составляется в простой письменной форме либо подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В первом случае договор после подписания сторонами подается в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности вместе со всеми документами на квартиру. Во втором - договор составляет и отправляет на регистрацию перехода права собственности нотариус.
Для того, чтобы подробно ответить какие документы Вам необходимы для этого и какая форма договора дарения предусмотрена законом в Вашем случае, необходимо ознакомится с имеющимися у вас документами на квартиру.
Звоните по номеру 8 (484) 399-09-80 или оставьте заявку на сайте, чтобы получить подробную консультацию. Будем рады помочь.
#20 | 05.02.2019 в 07:36 Кирилл:
В вашем объявлении строчка: Переуступка права требования ДДУ. Что это значит? http://www.adres-obninsk.ru/realty-objects/zhilaya-nedvizhimost/1-komn.-kvartira-g.obninsk-ul.polenova-d.2
АдресЪ: Добрый день, Кирилл.
Данный объект недвижимости еще не оформлен в собственность, и поэтому продается не квартира, как объект права, а права и обязанности участника в долевом строительстве по договору долевого участи (ДДУ), который заключен между застройщиком и покупателем квартиры в строящемся доме (так называемым "дольщиком").
То есть Вы приобретаете право требования квартиры в доме у застройщика по договору долевого участия на основании договора уступки прав, который будет заключен между Вами, текущим "дольщиком" и застройщиком.
Показаны сообщения с 1 по 10 из 29 | Следующая страница | Последняя страница

Задать вопрос