8 (48439) 9-09-80     +7 (915) 891-02-20  

Главная » Информация » Журнал » Дадут ли мне ипотеку?

Дадут ли мне ипотеку?

09 июля 2021 г.

Кто такой заемщик?

Заемщик по ипотечному кредиту— это человек, который подает заявку в банк и подписывает с банком кредитный договор.

Заемщиков по одному кредиту может быть несколько. Основной заемщик это человек на чье имя подана заявка. При этом, если основной заемщик в браке, его супруг будет обязательно выступать в роли созаемщика даже если не имеет дохода. Исключить мужа или жену основного заемщика из этой сделки можно, если супруги оформят у нотариуса брачный договор.

У разных банков разные требования к заемщикам.

Давайте разбираться, на что нужно обратить внимание.

Гражданство

Во многие банки подать заявку на ипотеку могут только граждане России. Если же вы гражданин другого государства выбор банков значительно ограничивается, но ипотеку дают и иностранцам, и гражданам РФ, имеющим супруга нерезидента.

Прописка

Чаще всего банк потребует наличия постоянной или временной регистрация на территории России. Но есть банки, которые выдают ипотечные кредиты заемщикам без регистрации по месту проживания или пребывания.

Возраст

На момент подачи заявки вам должно исполниться минимум 20 лет. Если вы при этом состоите в браке, вашему супругу тоже должно быть не меньше 20 лет — или придется заключить брачный договор.

Вы пенсионер? Вы можете взять ипотеку, но есть условие: нужно вернуть кредит до наступления определенного возраста. Есть банки, в которых предельный возраст заемщика на момент полного погашения кредита достигает 85 лет!

Стаж работы

Вы сможете подать заявку на ипотеку, если у вас не менее 1 месяца стажа на текущем месте работы и общий трудовой стаж за последние 5 лет составляет не менее 1 года. Стаж на последнем месте работы более 6 месяцев значительно увеличит шансы получить одобрение по ипотечному кредиту.

Доход

В качестве дохода банки принимают заработную плату по основному месту работу, пенсию и другие дополнительные доходы, кроме детских пособий и льготных выплат.

Подтвердить доход можно справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка, декларацией, поступлением зарплаты на карту, а можно просто указать его в анкете и подать заявку по специальной программе (без документального подтверждения дохода).

Как узнать, одобрят ли ипотеку

Предсказать решение банка невозможно. Одобрит банк вам ипотеку или вы получите отказ — неизвестно.

Для того, чтобы увеличить шансы на одобрение, рекомендуем проверить свою кредитную историю и убедиться, что все обязательный платежи (налоги, услуги ЖКХ, штрафы) оплачены.

Что делать, если дохода недостаточно? Как получить ипотечный кредит без документов о доходе и занятости? Что такое кредитный рейтинг и как узнать свою кредитную историю?

Об этом расскажем позже.

Автор текста: Светлана Ким.

Все права защищены. Любое копирование и распространение текста только с указанием первоисточника и письменного согласия автора.